DESCRIPCIÓN
En venta campo de 49 hectáreas (490.000 m²) en Unquillo, con frente sobre Avenida 5 de Octubre (Camino a Cabana) y lindero al Arroyo Cabaña, un entorno natural privilegiado con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento.<div><br></div><div>Ubicado a solo minutos del centro de Unquillo y con rápidos accesos a la Ruta E53 y la nueva circunvalación de Córdoba, esta propiedad combina el valor patrimonial de la tierra con infraestructura existente y un potencial de desarrollo excepcional.</div><div><br></div><div>Atributos principales</div><div><br></div><div>Superficie total: 49 hectáreas con topografía mayormente plana y sectores con suaves ondulaciones serranas.</div><div><br></div><div>Entorno natural: vegetación autóctona, vistas abiertas y el encanto del Arroyo Cabaña en el límite del predio.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: sobre una de las principales arterias que conectan Unquillo con Cabana y Mendiolaza, en un corredor de alto desarrollo inmobiliario e industrial.</div><div><br></div><div>Diversidad de usos posibles: proyectos logísticos, industriales, residenciales, turísticos o recreativos.</div><div><br></div><div> Mejoras e infraestructura existente</div><div><br></div><div>Dentro del predio se encuentra una fracción con valiosas mejoras ya construidas:</div><div><br></div><div>Tres galpones de buenas dimensiones, aptos para depósito, producción o reconversión.</div><div><br></div><div>Vivienda de 2 dormitorios, en estado regular a bueno, ideal como oficina administrativa o casa de caseros.</div><div><br></div><div>Antigua fábrica de cal (a refaccionar), con amplios espacios para talleres, coworking industrial o almacenamiento.</div><div><br></div><div>Calles internas amplias, aptas para maniobras de camiones y operaciones de carga y descarga.</div><div><br></div><div>Una inversión estratégica</div><div><br></div><div>Este campo reúne superficie, conectividad, entorno y estructura existente, convirtiéndose en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversores que busquen un activo de gran escala, con bajo costo de mantenimiento y alta proyección patrimonial.</div><div><br></div><div> Precio total: USD 750.000 — Se escuchan ofertas razonables y pueden evaluarse operaciones de intercambio con propiedades residenciales de alta gama.</div><div><br></div><div>Las superficies son aproximadas y quedarán sujetas a la mensura definitiva. Imágenes y descripciones no constituyen documento contractual y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso.</div><div><br></div><div>Consultas y visitas: Sierra Vista Inmuebles</div><div>Matías Ruiz Moreno — CPI 4740</div><div><br></div>
