DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí.<div>Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas).</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES EXISTENTES</div><div><br></div><div>* Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (SON A REFACCIONAR PARA SU USO ÓPTIMO)<div><br></div><div>* 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra).</div><div><br></div><div>* Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios</div><div><br></div><div>* SUM (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado.</div><div><br></div><div>* Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles.</div><div><br></div><div>* Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1.000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad)</div><div><br></div><div><br></div><div>POTENCIAL DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN</div><div><br></div><div>* Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos).</div><div>Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana.<div><br></div><div>* Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN ADICIONAL Y DOCUMENTACIÓN</div><div><br></div><div>* Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos.</div><div><br></div><div>Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCERLO.</div><div><br></div><div>Matías Ruiz Moreno CPI 4740</div><div><br></div></div></div> <br><br> <br><br>
